首次購買預售屋的朋友，在聽到「客變」時，通常都會一頭霧水：
「客變是什麼？」
「我在客變的階段能做什麼？」
「我該注意哪些事項？」
（以上都是小編在第一次聽到客變時，腦中浮現的問題）
有些人可能會因為覺得客變麻煩，而放棄客變
但其實客變是購買預售屋最重要的一個階段！
以下如沐為有客變需求的朋友彙整
客變的常見須知與注意事項
客變：預售屋屋主的最佳利器
「客變」是「客戶變更」的簡稱，主要是指在「預售屋」施工階段，在不影響結構安全的前提下，建設公司會依照客戶提供的需求，提前變更「格局」、「建材（如地板）」、「設備（如廚具）」以及「水電管線配置」等的服務。這樣的服務能夠使房屋的格局與規劃更符合購屋者的需求。
然而，每個建設公司可接受的客變程度不同，也沒有規定建設公司一定要提供客戶客變階段，因此若是尚未購屋的朋友，記得先和您的建商確認是否能夠客變哦！
通常可以進行客變的地方包括：
- 格局：隔間牆，例如覺得二房太少，想再加一道牆；或是想要加大空間而打掉不必要的隔間等
- 建材：如地板的材質、拋光石英磚、木地板等。原則上在接待中心時介紹到的材質都是能在客變時修改的
- 設備：建商所附贈的家具設備，如果不滿意可請他不要安裝，例如：馬桶、浴缸、抽風機等
- 弱電：即電力配置：插座、網路線、電話線、電視訊號線等。若有工作特殊需求，想在房間內多裝插座，可請設計師計算可安裝插座上限及位置，但並不是全部加滿就好，仍要注意電力配置的荷載上限哦！
- 燈具：增減燈具、壁燈等，或是更改燈具的位置
雖然客變能夠使屋主相當自由的規劃自己的空間配置，但客變也不是萬能的，並不能隨心所欲地調整所有內容，仍然有些許限制是必須要注意的
客變的限制
客變雖然可以讓購屋者根據自己的需求來調整房屋設計，但並非所有的內容都可以變更。以下是一些常見的客變限制：
- 房子的外觀：窗戶、大門及陽台的位置無法變更
- 承重牆、柱：承重牆和柱是房屋的主要結構，為了房屋的安全是無法變更的
- 管道：水管、天然氣管、糞管等的位置無法變更，因此簡而言之，廁所、廚房的位置不能變
客變的注意事項
除了客變的限制外，在進行客變時，還有一些重要的注意事項需要注意：
- 與建商溝通：每個建商或建案能夠施作的客變項目不盡相同，因此在進行客變前，必定記得先與建商溝通清楚，了解有哪些變更內容，以及不可變更事項等規定，以避免日後產生糾紛。
- 客變時間：建商會在規定的時間內提出客變，如果錯過了時間，則無法提出客變申請，因此客變階段可以說是分秒必爭的
- 客變次數：客變通常只能進行 1 次。因此，你需要在一次客變中，就將所有的需求都提出來。
- 建照已申請完畢：若錯過客變時間，建商已申請完建照，要想再更改格局，就只能等全部完工後，自己再找人施工了。根據《建築法》規定，要申請建築執照就要繳交建築設計圖，一旦建照申請完成，想再變更室內格局，就得另申請一份執照。沒有申請執照而擅自改建格局，即屬違建，可處罰鍰6萬～30萬。
- 客變費用：客變的內容並不是每一項都免費，會依您的客變規劃增加或刪減費用。因此，你需要確認加減帳明細，以了解客變的費用。
- 專業設計師的協助：如果擔心經驗不足，沒辦法面面俱到做全面性的規劃，建議在客變階段就請室內設計師幫忙出詳細的平面規劃圖、隔間尺寸圖、水電配置圖等，讓建設公司依圖施工。
- 驗收：當客變完工後，記得要協同設計師或工班、建商，依照客變圖逐項驗收。若驗收時發現未依客變圖完工，應要求建商限期改善。
看完如沐以上所彙整的客變須知，相信原本對於客變毫無概念的朋友
應該已經對於客變有基礎的認識了吧！
依照如沐承接台北、台中室內設計、裝修 與客變的經驗來看
在客變階段時細心規劃
能夠使室內空間更貼近屋主需求與使用習慣
進而達成「為業主量身打造專屬居家空間」的目標
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